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這個(gè)估計(jì)乍一看很不專(zhuān)業(yè)，因?yàn)闆](méi)有把過(guò)道的攤位等算進(jìn)去。20平方的過(guò)道怎么放50人的桌子？開(kāi)個(gè)玩笑，按人均6.5做是非常非常擁擠的。條件好一點(diǎn)的話(huà)建議在78-1012之間。房子太大很容易導(dǎo)致辦公室戀情。房子太小引起了同事之間的相互猜疑。3500多，不要太難為員工。個(gè)人覺(jué)得有點(diǎn)擠。我們單位在東直門(mén)，102人，2000多平米很寬敞，租金4萬(wàn)一月。不知道你們單位是不是很重視資金和辦公環(huán)境？

北京房?jī)r(jià)過(guò)高是常有的事，但是北京 寫(xiě)字樓租房?jī)r(jià)格更高。寫(xiě)字樓 租金的上漲主要是業(yè)主對(duì)租金的上漲，旺盛的租房需求也是進(jìn)一步推高寫(xiě)字樓火熱的租房市場(chǎng)租金的原因。這種現(xiàn)象在北上廣尤為嚴(yán)重。寫(xiě)字樓是專(zhuān)業(yè)商業(yè)建筑的別稱(chēng)。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，寫(xiě)字樓不能為人所用。這一點(diǎn)在房屋產(chǎn)權(quán)證上有明確注明。寫(xiě)字樓本義指使用的建筑，或由房間組成的建筑。

北京寫(xiě)字樓Average租金與上季度相比上漲2.5%至每月每平方米375元，而市場(chǎng)平均空置率下降0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.7%。本季度，國(guó)內(nèi)金融、互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)企業(yè)仍是新增租賃、續(xù)租和搬遷交易的主體。雖然受到租賃預(yù)算緊張的限制，但一些跨國(guó)公司仍然選擇續(xù)租或在核心業(yè)務(wù)區(qū)租賃新的面積寫(xiě)字樓 area。一季度廣州寫(xiě)字樓 租金月環(huán)比上漲0.8%，至156.7元/平方米/月。

知名寫(xiě)字樓有798，德比，中關(guān)村，元朗，國(guó)茂，但是這些寫(xiě)字樓普遍租金貴，停車(chē)不方便，交通擁堵。五環(huán)內(nèi)，東易國(guó)際傳媒產(chǎn)業(yè)園是個(gè)不錯(cuò)的選擇，性?xún)r(jià)比相對(duì)較高。毗鄰京通快速路，靠近地鐵1號(hào)線，相對(duì)于上述園區(qū)租金，相對(duì)較低。而且公園環(huán)境好，綠樹(shù)成蔭，企業(yè)服務(wù)完善。學(xué)習(xí)后可以為企業(yè)對(duì)接各種資源。當(dāng)然，北京好的園區(qū)很多，找寫(xiě)字樓需要慎重選擇。

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國(guó)貿(mào)大廈。目前國(guó)貿(mào)三期北京最高建筑，330m，2009年底可竣工，首先NB的寫(xiě)字樓要規(guī)范。寫(xiě)字樓好的硬件設(shè)施不是唯一的標(biāo)準(zhǔn)，更重要的是，看周?chē)沫h(huán)境。個(gè)人認(rèn)為真正好的5A級(jí)寫(xiě)字樓有幾個(gè)條件:1，NB周邊肯定有購(gòu)物的地方。像國(guó)貿(mào)商城，世貿(mào)天階，廣信天地等等，2.肯定有五星級(jí)酒店。比如國(guó)貿(mào)旁邊有中國(guó)大飯店，東方廣場(chǎng)有君悅酒店。