中國房價什么時候開始的不合理暴漲？為什么中國的房價降不了？1.3商品房結構不合理房地產市場結構不合理已經(jīng)成為影響我國房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的重要因素。為什么中國不讓開發(fā)商降價房價？中國房價為什么不能暴跌？中國經(jīng)濟發(fā)展低迷，但樓市也深受影響，但是很多專家說中國的房價不能暴跌，會導致很多負面問題，其實國內房價已經(jīng)很高了，很多年輕人需要掏空錢包三代才能買房，看來中國的房價的確不合理，終究是年輕人最終接過了offer。很多人呼吁房價下降，政府在監(jiān)管房價時特別謹慎，就是為了避免。

1當前房地產市場存在的問題1.1房地產投資規(guī)模過大。2005年，中國城市房地產開發(fā)投資占國內生產總值的7.55%，占固定資產的17.9%；2006年，全國房地產開發(fā)投資10106.12億元，同比增長28.5%；2007年完成投資13158億元，同比增長1.6%；2008年，全國房地產投資15759.3億元，比去年增長19.8%；2009年以來，房地產投資增速逐月回升。1-6月，投資增速達到24.2%，比去年同期提高0.7個百分點。

1.2商品房價案例上漲過快。目前房地產價格的問題主要集中在商品房價案例上漲過快，使得普通居民買不起自己需要的房子。商品房價案例快速上漲主要是由于土地價格形成機制不完善，商品房銷售價格行為不規(guī)范，導致商品房成本增加。1.3商品房結構不合理房地產市場結構不合理已經(jīng)成為影響我國房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的重要因素。

為什么中國禁止開發(fā)商降低收費房價？主要原因是維護房地產市場的穩(wěn)定，保護購房者的權益。房地產市場是一個復雜的市場，涉及到很多方面，包括政策、土地、資金、人力資源、物資、市場、消費者等等。房價的穩(wěn)定不僅關系到開發(fā)商的利益，也關系到市場的整體穩(wěn)定和社會穩(wěn)定。如果開發(fā)商隨意降低房價會導致市場動蕩，擾亂市場秩序，給消費者帶來不可預知的風險。

開發(fā)商有時會憑借自己強大的資金和渠道優(yōu)勢，將房價降低到其他競爭對手無法承受的程度，從而獲得市場份額，將競爭對手擠出市場。這樣的做法可能會降低行業(yè)的利潤，制造低質量的產品，或者采取低成本的策略來獲得額外的利潤，這將損害整個行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。再次，開發(fā)商降價房價也可能打擊雅周邊房價，降低項目整體價值，對開發(fā)商形象和銷售業(yè)績也會產生影響。

作為一個小城市的人，我覺得房價和收入水平不匹配。房價中國各城市收入比不平衡。中小城市的房價收入比超過6倍，屬于房價過高的范疇。據(jù)調查，我國大部分大中城市的房價收入比在6倍以上。元平方米，平均還剩下200萬。不得不說，從城市數(shù)量房價 Yes 不合理來看，一個城市房價長久強大的根本因素還是離不開產業(yè)和人口的支撐。綜上，不排除部分三四線城市房價受政策等因素影響繼續(xù)上漲。

中國經(jīng)濟發(fā)展崩盤，但樓市也深受影響。但是很多專家說中國的房價不能暴跌，會導致很多負面問題。其實中國的房價已經(jīng)很高了，很多年輕人需要掏空錢包三代才能買房?？磥碇袊姆績r的確不合理，終究是年輕人最終接過了offer。很多人呼吁房價下降，政府在監(jiān)管房價時特別謹慎，就是為了避免。

我們都知道，很多政府都是靠土地政策，也就是靠賣地為生的。一旦房價大幅度下降，政府的土地就賣不出去，然后政府的稅收就會大幅度減少，各種項目都會變壞，這樣就形成了惡性循環(huán)。所以政府一定會把房價保持在一個合理的范圍內，所以這是最后要做的事情。房地產是中國的支柱產業(yè)之一。如果這個行業(yè)垮了，那么我們國家也會面臨巨大的金融危機。