承租方交什么稅，房屋租賃應該繳納哪些稅費

來源：整理時間：2022-12-17 03:34:51 編輯：金融知識手機版

1，房屋租賃應該繳納哪些稅費

房屋租賃應該繳納增值稅和附加稅費（城市建設維護稅、教育費附加、地方教育費附加）印花稅，企業(yè)所得稅，是個人房屋租賃的，還要交個人所得稅稅費。

1般由提供應稅勞務【包括營業(yè)稅、印花稅、房產稅】的出租方申報納稅，但出租方不在【本地】的，產權糾紛未解決的，都由使用人【承租方】交納【房產稅印花稅等】。

房屋租賃應該繳納哪些稅費

2，房屋租賃需要交哪些稅種

法律分析：1、營業(yè)稅：如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經營，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。3、附加費：按照營業(yè)稅稅額計算繳納附加費；房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用稅率為4%。4、印花稅：個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。法律依據：《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》第十九條條例第六條所稱符合國務院稅務主管部門有關規(guī)定的憑證，是指：（一）支付給境內單位或者個人的款項，且該單位或者個人發(fā)生的行為屬于營業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個人開具的發(fā)票為合法有效憑證；（二）支付的行政事業(yè)性收費或者政府性基金，以開具的財政票據為合法有效憑證；（三）支付給境外單位或者個人的款項，以該單位或者個人的簽收單據為合法有效憑證，稅務機關對簽收單據有疑義的，可以要求其提供境外公證機構的確認證明；（四）國家稅務總局規(guī)定的其他合法有效憑證。第二十條納稅人有條例第七條所稱價格明顯偏低并無正當理由或者本細則第五條所列視同發(fā)生應稅行為而無營業(yè)額的，按下列順序確定其營業(yè)額：（一）按納稅人最近時期發(fā)生同類應稅行為的平均價格核定；（二）按其他納稅人最近時期發(fā)生同類應稅行為的平均價格核定；（三）按下列公式核定：營業(yè)額=營業(yè)成本或者工程成本×（1+成本利潤率）÷（1-營業(yè)稅稅率）公式中的成本利潤率，由省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定。

房屋租賃需要交哪些稅種

3，租房子要交哪些稅

如果正式簽訂合同，且備案，要交營業(yè)稅、房產稅租金的3%+4%=7%，個人所得稅10%，叫個人所得稅前扣除800元（租金在4000內），超過4000扣20%，房屋的維修費用可以在交個人所得稅之前扣除個人所得稅=（租金-800或者租金*20%-營業(yè)稅-房產稅-維修費）*10%維修費要有正規(guī)發(fā)票才可以抵扣

如果你是承租人的話除交納租賃合同印花稅外再不需交稅。如果你是出租人（個人）需交納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、房產稅、土地使用稅及個人所得稅、印花稅。

租房子要交哪些稅

4，房屋租賃要交什么稅

1、租賃稅，房產稅暫行條例規(guī)定：從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)3、一般一年一次，由收取房租者繳納~

一、房屋租賃稅由出租房即房東依法繳納；承租方自愿承擔租賃稅的，可以由承租方負擔；二、只要承租方愿意承擔租賃稅的意思表示真實，該租賃合同有效。反之，則無效。

理論上付費方是不需要交稅的，收費方如果是個人的話如果提供了房租發(fā)票就需要交房產稅、個人所得稅。收費方如果是公司的話就要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加、房產稅、土地使用稅。

5，租門面哪些稅是承租方交的

出租方應交稅有：租賃營業(yè)稅【租金額的5%】、城建稅【營業(yè)稅額的5-7%】、土地使用稅【按平方計算，各地標準不一】、房產稅【租金的12%】、教育費附加【營業(yè)稅額的1-3%】、房東是個人的話要交個人所得稅【租金收入減除稅費和合理費用后的20%】（房東是公司的話要交企業(yè)所得稅）；有的地方稅局使用綜合稅率，將以上稅收統一用一個較低的稅率征收。承租方經營超市應交稅有：增值稅【小規(guī)模納稅人為營業(yè)收入的4%】、城建稅【增值稅額的5-7%】、教育費附加增值稅額的1-3%、你是個體工商戶或個人獨資企業(yè)或個人合伙企業(yè)的話要交個人所得稅（你是有限責任公司的話要交企業(yè)所得稅）另外需要說明的是：按房屋租賃的潛規(guī)則（尤其是房東個人名義出租的情況下），出租方的稅收往往要承租方承擔，他們只管租金的“凈收入”的。其他的什么工商管理費、衛(wèi)生費、煙草特許經營等雜費就看你經營地的具體規(guī)定了。

承租方交房租就可以了。

6，房屋租賃應繳哪些稅各項稅收的征收依據是什么

1、企業(yè)納稅人（單位）房屋出租繳納稅款分以下兩種情況。企業(yè)納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12％計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納；印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。2、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款跟企業(yè)運用于經營需要交納的稅款是一樣的，只有房產稅需要交納以租金收入4％計算不一樣。3、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款和企業(yè)運用于經營需要交納的稅款是一樣的，只有個人所得稅不一樣：個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％；個人出租住房應繳納以下稅款跟企業(yè)運用于經營需要交納的稅款是一樣的，只有房產稅需要交納以租金收入4％計算不一樣和個人所得稅跟個人非住宅一樣，其中免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

房產稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加等等。稅收的一居室租賃收入的一定比率。